1970〜1980年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
大阪府
29.1万円/㎡
前年比+4.6%
大阪市港区
17.5万円/㎡
前年比--
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天保山第4コーポ
大阪府大阪市港区築港三丁目
OsakaMetro中央線 / 大阪港駅 徒歩2分
1973年築 / 12階建 / 63戸 / SRC造
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価格偏差値
55.5
割安
推定相場価格より6.3%割安
相場
1,365万円
18.6万円/㎡
899
1,210
1,521
1,831
AI査定結果
推定相場価格
1,365万円
18.6万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,210万円〜1,521万円
16.5万円/㎡〜20.7万円/㎡
推定賃料
8.7万円
0.12万円/㎡
推定利回り
8.2%
最終更新日: 2025年11月30日
天保山第4コーポ
1,280万円（17.5万円/㎡）/ 6階 / 73.29㎡ / 4DK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴12件の平均平米単価は19.72万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（17.5万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて11.3%割安です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/11/23 | 1,280万円 | 17.5万円 | 6階 | 73.29㎡ | 4DK | 北西 |
| 2025/08/06 | 830万円 | 15.3万円 | 5階 | 54.18㎡ | 3DK | 南西 |
| 2025/03/06 | 780万円 | 14.4万円 | 5階 | 54.18㎡ | 3DK | 東 |
| 2024/07/19 | 1,580万円 | 22.1万円 | 8階 | 71.49㎡ | 4LDK | 北東 |
| 2024/06/26 | 1,580万円 | 22.1万円 | 8階 | 71.49㎡ | 4DK | 東 |
| 2024/05/30 | 1,680万円 | 23.5万円 | 8階 | 71.49㎡ | 4DK | 北西 |
| 2024/04/29 | 1,580万円 | 22.1万円 | 8階 | 71.49㎡ | 3LDK | - |
| 2024/02/24 | 1,680万円 | 23.5万円 | 8階 | 71.49㎡ | 4LK | 南東 |
| 2024/01/13 | 1,680万円 | 23.5万円 | 8階 | 71.49㎡ | 3LDK | 東 |
| 2023/08/26 | 1,150万円 | 21.2万円 | 8階 | 54.18㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2023/08/26 | 800万円 | 15.2万円 | 6階 | 52.57㎡ | 2LDK | 南 |
| 2023/06/05 | 880万円 | 16.2万円 | 8階 | 54.18㎡ | 3DK | 南東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例1件の平均平米単価は18.96万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（17.5万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて7.7%割安です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/11/23 | 天保山第4コーポ 大阪市港区築港三丁目 | 大阪港駅2分 | 1,280万円 | 17.5万円 | 73.29㎡ | 4DK | 6階 / 12階建 | 北西 | 1973年 | 63戸 | SRC |
| 2023/06/06 | 天保山第1コーポ 大阪市港区築港三丁目 | 大阪港駅2分 | 1,080万円 | 19.0万円 | 56.95㎡ | 2LDK | 6階 / 10階建 | 北東 | 1969年 | 56戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で4.6%上昇、大阪市港区ではデータなししています。
- 閲覧中の物件の平米単価（17.5万円）は大阪市港区の平均と比較して0%割安です。
マンション概要
| マンション名 | 天保山第4コーポ |
|---|---|
| 所在地 | 大阪府大阪市港区築港三丁目 |
| 交通 | OsakaMetro中央線大阪港駅徒歩2分 |
| 築年月 | 1973年 |
| 階数 | 12階建 |
| 総戸数 | 63戸 |
| 建物構造 | SRC |
| 土地権利 | 所有権 |